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央行總裁彭淮南在提供給立法院的書面報告指出，為健全不動產市場、維持金融穩定，央行推出一系列房市審慎措施，為避免重蹈美、日兩國未審慎控管不動產授信，引發房市泡沫化及總體經濟金融危機，央行將持續施行相關規範。
遺產稅於2008年時從50%大幅調降至10%，導致資金轉入台灣房市，房價快速快速攀升，央行因此於2010年6月開始，陸續實施一連串的房市審慎措施，與強化監控不動產授信措施。
彭淮南認為，實施以來略見成效，房市量縮價跌。例如不動產貸款集中度下降、特定地區房貸、新承做土地抵押貸款、高價住宅貸款等的貸款 成數降低，貸款利率上升。
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