【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹科學工業園區北二高寶山交流道聯絡道路拓寬工程，也就是竹43線第1期945公尺道路拓寬工程2016年8月1日舉行動土典禮，該道路將拓寬成15米寬的道路，預計在365個日曆天後完工通車，縣長邱鏡淳、邱坤桶鄉長期待道路完工後，能舒解科學園區車流問題，並讓寶山鄉的交通更加便捷。
 
等了7年，工程於終於展開！竹43線第一期拓寬工程 也就是寶山鄉三峰路的拓寬終於舉行動工典禮，預計從聯華山莊入口處(2Ｋ750)至3Ｋ695，道路拓寬採雙向4車道配置，工程經費1億8千7百10萬元，土地徵收6010萬元，合計總工程經費2億4千720萬元，邱鏡淳、縣議員邱振瑋、寶山鄉長邱坤桶，立委林為洲助理，以及前立委徐欣瑩、代表會正副主席、鄉代、村長、地方人士等多人到場祈福、執剷動土。
 
邱鏡淳表示，對於該路段能夠拓寬，日後將提升新竹生活圈整體的交通便利性和完整性，促進科學園區及鄰近地區的發展，接下來還有第2、3期工程，中央和地方應一條心，把道路完全拓寬。邱坤桶鄉長表示，每個星期一至五，竹43線當地的交通，就因為大型車輛頻繁往來而交通堵塞，等到週休二日，又因為觀光車潮的到來，再讓交通大打結，居民盼望了多年，終於看到工程的展開。縣議員邱振瑋也強調，7年前開始不斷地在議會要求該路段的拓寬，礙於經費龐大而延至2016年8月1日動土，但還是要感謝邱縣長7年來總共15億元的交通建設。
 
竹43線第一期拓寬工程，南行通往新竹縣峨眉鄉地區，藉以串聯完善新竹山區外環道路網，因道路沿稜線開闢，視野佳、風景秀麗，成為前往峨眉湖、獅頭山的台3線觀光道路，也是熱門的自行車友挑戰山線地點，更能豐富地方觀光資源，促進地方產業發展。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】湖口鄉中山路跨越台一線高架橋2016年8月1日舉行通車啟用典禮，縣府工務處副處長徐世憲代表縣長邱鏡淳前往剪綵祝賀。跨距長551公尺雙向道的高架橋完工後，可有效紓解湖口到新竹工業區、高速公路的上下班車潮。
 
湖口鄉長林志華表示：中山路跨越台一線高架橋工程，於2014年5月15日開工，總經費6億7千800多萬元，由中央、縣政府、湖口鄉公所3方共同負擔。工程期間，內政部營建署北區工程處總共到場查核5次，5次均獲甲等。
 
營建署組長張之明表示，工程查核獲甲等的意義，在於工程品質值得信賴，希望未來鄉公所可以提案，參加行政院公共工程委員會所辦的工程金質獎獎項。
 
湖口鄉公所表示：新的高架橋有2個車道，可雙向通行，也就是從中山路跨台一線後接中湖路，這樣到工業區的上班路線，比起原來經台一線到工業區的時間要節省很多，尤其是下雨天時，再加上4到5個紅綠燈的塞車，約可節省20分到30分鐘的上班時程，普獲上班族好評。家住新竹工業區的陳小姐就說，上下班時間真的塞到爆，現在有了高架橋，將車潮分散後，對通勤族是一大福音。
 
湖口鄉公所表示：高架工程歷任2屆鄉長2屆鄉民代表會的努力，感謝新竹縣政府、新竹縣議會，及前立委徐欣瑩的協助。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣竹北市停八停車場委託民間參與(BOT)興建營運案，2016年8月3日由遠百新世紀開發股份有限公司李靜芳董事長、羅仕清總經理等，於新竹縣府簡報室提出最優化方案說明，整體外觀以客家山城、創造北台最大空中花園之意象設計，獲得出席的縣議會議員及竹北市里長等認同，並就交通衝擊影響、回饋空間多元功能等交換意見，縣長邱鏡淳期許兼具環境維持、住商互動、回饋地方、共創繁榮的原則下順利推動，於2017年夏天正式動工，2020年落成啟用。邱鏡淳肯定遠東新世紀公司在執行此BOT案的努力，尤其依據各方意見的蒐集整理後，規劃出多種開發模型，再經深入研析，提出對基地區位最優化的方案，樂見建築設計結合現代化商場、在地客家所呈現出的客家山城外觀，以及正面應對交通流量問題，退縮基地、減少樓地板面積來增加車道，總停車位計汽車1485、機車980個，都有回應民意的實質調整。他也建議業者後續把在新竹遠東巨城的經驗成果，分享與新竹縣鄉親，讓大家更能展望預見的未來。
 
遠東新世紀公司簡報說明預計興建地下四層、地上十層的綠建築多功能公共建設，在基地面積約2公頃不變的原則下，退縮部分建築基地，增加道路路幅並內化車輛停等空間，公有停車場及商場停車場空間分別管理，在非營業時間也不影響民眾停車便利。公益空間規劃於一樓，有150坪，區位方正、獨立進出容易管理，在十樓另有多功能展演廳，每上、下半年各有12場提供地方使用；另外為避免與外界過多的環境衝擊，商場、超市的卸貨區規劃於地下室二樓，採先進商場設計型式。
 
建築設計依據民意對光害、環保等之顧慮，採客家圓樓意象，去除屋頂玻璃反光造型，地面層留設廣場空間，大量植栽綠化外，也採客家山城意象於上部樓層逐層退縮，增加建築物各樓層之屋頂綠化，成為北台最大的空中花園。
 
至於四周交通規劃，基地退縮增加路幅部份，有利莊敬一街與勝利二路的交通流速，停車場破口經專業顧問分析後擇於勝利二路及莊敬二街，將交通影響降到最低，可創造一條永不停歇的車流。而在基地開發前已完成移植樹木的調查，計需移植223株，經洽詢確認，將移往竹北市公所7處38株、新竹縣政府6處133株、成功國中48株、興隆國小4株，自今年秋天至明年春天這段期間，依不同樹種最適時節進行移植。
 
縣議會張鎮榮議長辦公室主任余金勳、陳見賢副議長辦公室主任徐瑜新、鄭美琴、邱靖雅、甄克堅等議員及林保光議員助理、高偉凱議員助理，以及竹北市十興里毛振福里長、北興里田祺煥里長、斗崙里鄭建村里長等出席說明會，先後提出公益空間多功能使用，以及週邊路口交通流量應對方案、十興國小環境維持等建議，期盼持續改良，降低衝擊。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示：自2016年8月1日起至10月31日止，重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，將進行為期3個月的全面清查。
 
該局表示：土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅或自營工廠用地，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件，新購地會由稅捐機關依規定列管5年，5年內再行移轉(包括夫妻相互贈與或移轉給子女)或改作其他用途者(例如：自用住宅改作營業使用、出租他人及戶籍遷出等)，將追繳原退還之土地增值稅。
 
該局進一步強調，辦竣戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件，如嗣後因故全戶戶籍遷出，除為子女就學需要、因公派駐國外或土地所有權人死亡等三項原因外，應追繳原退還之土地增值稅，該局提醒民眾，於辦理戶籍遷出時，要特別注意，以免影響自身權益。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市老屋健檢慢工出細活，讓住的安全成為每位市民享有的基本權益，鄭文燦市長推行的住宅政策，不僅是透過興建社會住宅來照顧弱勢家庭及年輕人，同時對於生活在自有老舊住宅裡的家庭，亦用心規劃老屋健檢套餐，免費為九二一地震前建造的老舊建物辦理結構、外牆及昇降設備的診斷服務。其中結構安全診斷項目，更於近期獲得內政部3億8千萬元的補助金額，為全國之最，預計全額補助2萬6千餘棟建物辦理初步結構安全評估作業，此為桃園市近年規模最大的建築物安全維護補助措施，符合申請資格的市民千萬別讓自身權益睡著了。
 
都市發展局表示，桃園市擁有全國最多的合作專業團體，全市13行政區由合作的桃園市土木技師公會、桃園市建築師公會、台灣省結構工程技師公會、台灣省土木技師公會、中華民國結構工程技師公會、中華民國建築技術學會、台北市結構工程技師公會及台中市結構工程技師公會等8大專業團體認養協助宣導及辦理評估服務。首波規劃於9月底前針對全市22萬9千245戶市民進行主動宣導，告知本項免費的專業服務。未接獲通知的市民，如自家申請建造或建造完成日期在88年12月31日者，亦可主動接洽上述專業團體或桃園市府建築管理處(使用管理科)協助申請。
 
建築管理處王振鴻處長強調，老屋健檢攸關建物所有權人的權益甚多，在中央修法的政策部分，內政部刻研擬修法，針對一定屋齡以上的建物在買賣移轉產權時，必須比照海砂屋揭露耐震能力評估的結果；出租營業使用申辦建物用途變更時，須提出耐震能力評估報告始得准予變更；大規模的特定用途建物(如旅館、醫院、老人福利機構、宿舍)需每2年定期辦理耐震能力評估及申報作業。在桃園市府的輔導政策部分，配合2017年1月1日施行之「桃園市發展低碳綠色城市自治條例」，為桃園市首度制定之違章建築修繕處理規定，針對未影響公共安全之屋頂、露台、陽台等既存違建，在取得耐震能力評估或補強結果為安全無虞之前提下，准予其採用綠建材、再生建材、綠屋頂或太陽能光電發電系統等設施辦理修繕。

因此，住家有附建違建的建物更需參加耐震能力評估，瞭解既存的違建是否會造成整棟合法建物的危害，同時可取得未來辦理修繕的資格條件。上述耐震能力評估事項，便是本次結合專業團體推動的免費健檢服務項目，2016年度收件至12月底止，2017年度需視中央補助額度而訂。自本計畫輔導期間屆滿及中央、桃園市新訂政策上路後，如有相關需求，由建物所有權人或使用人洽專業團體自費辦理。為提供完整的老屋健檢服務，建管處並設有輔導小組，委由內政部建築研究所、內政部營建署共同輔導成立的財團法人台灣建築中心擔任輔導小組窗口，針對健檢結果需補強或重建之建物，進行個案輔導，使其能夠順利賡續辦理都市更新重建或整建維護措施。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】自己的屋頂農場自己設計，新北市推動屋頂綠化多年，為了讓市民可以親自參與綠化設施建置，環保局於2015年爭取環保署補助，推動「民眾參與式屋頂農場與生態綠化計畫」，與13個社區住戶合作，於閒置屋頂打造46處屋頂生態農場，總面積2,610平方公尺，每年可減少冷氣用電67萬8,000度，減碳量358公噸。2016年8月3日新北市環保局與環保署於鶯歌區東鶯里活動中心共同舉辦發表記者會，展現民眾參與成果，期望讓新北市的屋頂一起綠起來，化身為環保低碳的開心農場。
 
新北市環保局長劉和然指出，為因應全球暖化與氣候變遷，新北市政府極力推動各項節能減碳措施，期降低城市溫室氣體排放量，其中推動屋頂綠化，就是希望可以減緩與調適都市熱島效應。新北市2011年起將減碳概念納入「新北市推動綠色城市環境影響評估審議規範」，規範新建築物屋頂綠化面積須達屋頂實際面積50％以上，目前已有212個建築開發案達成。另推動公有建築物綠化示範與低碳社區改造補助計畫，共完成94處建築物綠化，而2015年起，更導入民眾參與式屋頂農場，共輔導13個社區，建置46處屋頂農場，除了透過綠化屋頂降低溫度外，民眾親自參與建置，更讓屋頂綠化工作事半功倍且永續推動。
 
為讓建置過程順利，參與計畫的社區會先組成農作小組，環保局則先提供薄層綠化、水生植物池及花架爬網等3種模組設計，讓社區住戶自己決定屋頂農場配置，從提案開始就自己設計。此外，環保局也辦理屋頂綠化種子人員的培力與實務操作課程，強化住戶的專業知識、設計能力與維護管理方法，並且藉由種子人員的帶領，凝聚更多社區住戶共識，一同親手參與打造可永續經營的屋頂開心農場。
 
同時每個模組中也搭配種植新北市原生種植物，例如桃金孃、野牡丹與金銀花…等，兼顧農場功能與生態景觀效益，並營造都市中的綠色生態跳島。另外，農場中也搭配了廚餘堆肥桶與雨水系統等環保措施，減少化學肥料與自來水的使用，讓減碳效果更加倍，此外，許多社區更發起結合社區長者關懷，將種植食材作為社區共餐蔬食來源，不僅降低食物運送過程碳足跡，更可讓長者種得健康、吃得安心，讓環保與社福的結合發揮最大效益。
 
鶯歌區東鶯里陳陸賀里長開心分享，東鶯里活動中心就是屋頂農場的示範點，活動中心早期是鶯歌鎮公所的辦公大樓，因為活動空間大，現在已是里民集會中心與鶯歌藝術工作者創作場地，但閒置的屋頂每到夏日經太陽曝曬後，讓活動空間冷氣需求量暴增，2015年起陳陸賀里長與環保局合作於頂樓建置約120平方米的屋頂農場，並親自帶領里內志工種植各式蔬果，志工們愈種愈有興趣，常常三五好友約在屋頂農場一起照顧蔬菜，屋頂收成的蔬果更是東鶯里每月1次老人共餐的重要食材，具有環保概念的里長與志工們還會將共餐的廚餘再製做成堆肥，達到資源循環再利用，而最重要的是屋頂的綠化，大大降低了活動中心冷氣用電的負擔。
 
在社區大樓屋頂農場部份，淡水區海德公園社區的頂樓住戶許先生表示，明顯感受到屋頂農場設置後，屋內即使不開冷氣依然保持涼爽；新莊區捷運上郡社區也因建置了屋頂農場，社區住戶自發性組成志工隊，除每日排班照顧蔬果與定期開會交流，收成的蔬果還提供給附近龍鳳里作為老人共餐的食材來源；三重萊茵賞社區則是由在宜蘭經營農田的林小姐帶領農作小組耕種屋頂農場，不但挑戰於花架爬網上種植南瓜，所有農作收成皆交由管委會於社區進行認購，目前金額已累積6,400元，全數所得皆做為未來屋頂農場維護管理之用，達到永續經營的目標；樹林區愛在歐洲社區除了採有機農法種植蔬果，更用心照料原生植物，在社區屋頂可觀察到台灣原生的「黃長腳蜂」與「龜紋瓢蟲」等昆蟲，蜜蜂不但可以捕捉菜蟲，也會採花蜜讓蔬果授粉，瓢蟲更是害蟲蚜蟲的天敵，生態農場空間提供都市少有的自然生態食物鏈，讓生物生生不息。
 
環保署副署長詹順貴表示，生態綠化為社區較易執行的面向，不受都會或鄉村地理區位限制，可因地制宜採用不同型態施作。因此，環保署為擴大推廣，2015年補助新北市環保局執行「民眾參與式屋頂農場與生態綠化計畫」，開創都會社區綠化的無限可能。目前環保署已選擇閒置空間綠美化為執行項目之社區共有460處，如未來推廣以10倍為目標，預估可擴及4,600處社區，平均一年減碳量約2,500公噸，相當於6.5座大安森林公園吸碳量。
 
新北市環保局長劉和然強調，落實低碳生活是達到環境保護重要作為，而導入民眾參與的機制是希望由群體的力量帶動共同做環保的氛圍，社區參與式屋頂農場就提供了讓住戶交流維繫感情的好所在，當人與人互相影響後，環保的觀念就會開始發酵，從低碳飲食到省水省電，民眾從生活中開始一些行為的改變，即會成為落實低碳環保生活的重要關鍵，新北市政府各局處會持續推動各項低碳永續的行動項目，並號召公私部門協力合作，誠摯邀請新北市民持續參與節能減碳的工作，為打造地球幸福貢獻力量，創造新北市成為低碳永續的宜居城市。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為改善新北市樹林地區藝文發展環境及升格後機關空間不足問題，新北市政府規劃興建樹林藝文綜合行政大樓，於2016年8月1日舉行開工典禮。市長朱立倫致詞時表示，藝文綜合行政大樓是地方期待已久的重要建設，完成後將是樹林地區最大的公共建築。
 
朱立倫說，樹林藝文綜合行政大樓結合表演廳、圖書館、衛生所及新建工程處等行政機關，完工後除了樹林地區藝文團體能擁有最好的表演場地外，也可以利用圖書館舉辦各種靜態、動態展覽，更能提供樹林地區民眾最優質的服務。
 
朱立倫指出，樹林地區的人口數至今已有18萬4千多人，成長相當快速，市府近年在樹林地區投入許多公共建設，包括7月份甫開幕的樹林國民運動中心、柑城大橋引道的拓寬及藝文綜合行政大樓的興建。他期許大家共同努力，讓樹林成為最適合居住的好地方。
 
樹林藝文綜合行政大樓位於樹新路原建國公園內，佔地面積共6,098.79平方公尺，總樓地板面積21,204.04平方公尺，工程總經費7.8億餘元，規劃為地下3層、地上7層之建築物，預計2018年底完工。
 
新工處表示，地下3層規劃為停車場，地上建築規劃為表演廳及行政大樓兩棟建築物。表演廳部分為可容納500席次的劇場空間，打破單向的畫框舞台，拉近與觀眾的距離；行政大樓部分1、2樓規劃為衛生所，3樓設置圖書館，4至6樓為新建工程處辦公室。
 
新工處指出，工程基地的建國公園內有4顆珍貴的老樹，考量環境友善及維護自然生態，在設計建築物時特別將老樹做現地保留，以達到藝術人文與生態景觀兼顧的目的，並藉由中央穿廊串連建物南側廣場及北側老樹空間，創造開放性的半戶外活動場地，滿足民眾休憩的需求。此外，表演廳的建置及機關的進駐，不但促成當地蓬勃發展的藝文展演需求，更能改善樹林地區整體衛教及公共環境設施。

（中央社記者韋樞台北5日電）新北市土城暫緩發展區及附近市地重劃區抵費地標售熱銷，37筆土地全數標脫，總標脫金額新台幣74.87億元，溢價率24.25%。商仲表示，全數標脫代表土城區未來房市潛力大。

商仲現場觀察，37筆土地中有6筆土地溢價率超過40%，是近來標售市場難得一見的熱況，部分甚至出現9封標單同時搶標情形，共吸引123封標單，開標現場人聲鼎沸，土城看守所舊址闢建公園、捷運萬大線、長庚醫院土城分院等建設利多，果然帶旺標售表現。

這次標售得標企業以明軒投資公司近底價價格投標多筆，最後橫掃9筆土地，為最大贏家；其餘如國泰、皇翔等曾在土城推案建商也參與投標，可惜加價幅度不足，未能得標，不過還是可以發現此區域頗受建商青睞。

信義全球資產王維宏經理表示，本次標售以金城路以北一帶最搶手，此區域因鄰近土城市中心區，加上捷運優勢，平均溢價率25.9%最高、平均每坪標脫單價約82.1萬元；金城路以南、明德路以北次之，平均溢價率22.3%，平均每坪單價約67.4萬元；明德路以南，青雲路以東，因鄰近北二高及納骨塔，土地條件較差，平均溢價率14.2%，平均每坪單價約54.6萬元。

王維宏分析，以個別脫標單價來看，金城路主幹道兩側土地價格最高，住宅區土地標售高價都落在金城路上，其餘住宅區的標脫價，依區位條件不同，每坪單價落在37.7萬元到101萬元間，住宅區總體平均標脫單價約為每坪65.7萬元，使用分區為商二的3筆土地，則是本次標脫價最高，以每坪約112萬元脫標。

工商時報【方明╱台北報導】

號稱雙北市最大公辦都更案「勝開大地」將在新北市永和區推出，將較於當地4大指標新案，價格相對親民。永和區因人口密度高、通往北市僅一橋之隔，剛性需求強勁，捷運頂溪站位處最精華區域，房價表現相對抗跌，該商圈以15年內、3房帶車位，總價1,800∼2,500萬元物件最為熱門。

永和區為全台都會區人口密度最高區域，每坪土地約占7∼8人，且地利位置優越，有中正橋、永福橋、福和橋直通北市，讓永和區房價在新北市一直屹立不搖。

台灣房屋永和信義特許加盟店店長陳宗謙指出，以永和區今年的成交行情來看，半年下來每月成交件數約300件上下，大樓每坪單價行情在48萬元，公寓為38.6萬元，但在捷運頂溪站周邊，大樓平均在50∼55萬元，公寓則在40萬元，區域身價高居永和區之冠。

由仁愛公園周邊的仁愛特區，延伸至捷運頂溪站商圈、樂華夜市，可說是本區最精華地帶，既有綠地公園，又不乏生活、交通機能，都使地段房市熱度不減。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局表示，2016年7月房市交易案件量共計4,671件，成交量較2016年6月增加7.8％。新北市政府地政局指出，新北市2016年7月房市交易量較上月份增加336件，其中板橋區、新莊區及土城區增加量相對較多，分別較2016年6月份增加219件(70.2％)、109件(35.4％)及67件(36.4％)。另以移轉棟數來看，新北市2016年7月移 轉棟數為4,126棟，較105年6月增加334棟(8.8％)。
 
地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形，已將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市不動產買賣交易服務網，民眾可由網內統計分析／不動產統計查詢/不動產買賣統計專區(網址：http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/index.aspx)查詢，歡迎各界多加利用。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務人電話詢問，房屋出租予個人，所收取之租金收入是否如房屋仲介業者告知，因無租賃所得憑單可供勾稽，無須主動誠實申報，以及若應申報，要如何計算個人租賃所得？
 
該局舉例說明如下，甲君於2016年度將中山區房屋出租予乙君使用，租賃期間為全年度，雙方約定每月租金20,000元，押金40,000元，甲君全年取得租金計240,000元，可採以下方式計算並擇一申報其個人綜合所得稅：
 
(一)以全年租賃收入減除財政部頒訂必要費用率43％之餘額申報136,800元〔240,000元X(1-43％)〕
(二)逐項舉證損耗及費用列報：可舉證損耗及費用的項目包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、為出租財產投保之保險費、向金融機構借款購屋而出租之利息等。
 
該局指出，房屋出租所收的押金，應就該筆押金按當地銀行業通行之一年期存款利率(2016年度利率為1.2％)，計算租賃收入(亦可減除43％的必要損耗及費用)；本例甲君之押金設算租賃收入為274元(40,000元X1.2％X0.57)。綜上，甲君2016年度應申報該屋之租賃所得為137,074元。
 
該局提醒，依所得稅法第110條第1項之規定，納稅義務人已依本法規定辦理結算申報，而對依本法規定應申報課稅之所得額有漏報或短報情事者，處以所漏稅額2倍以下之罰鍰。納稅義務人如有出租個人房屋，取得租賃收入，請確實依據相關規定辦理綜合所得稅結算申報，以免短漏報或申報錯誤，造成嗣後補稅甚至受罰，影響自身權益。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內政部核定新北市政府提送「安家固園計畫」需求額度，即日起民眾向新北市提出申請房屋健檢並進入初評者，每件將補助6至8千元，歡迎市民踴躍提出申請，新北市政府將提供更完善的房屋健檢措施。
 
行政院已於6月底核定新北市政府提報的安家固園計畫，同意新北市府提報之既有住宅耐震能力初步評估補助經費件數4348件，民眾自即日起可向新北市政府申請耐震能力初步評估作業，案件經受理後，市府將先會同專業技師及建築師辦理現場初勘作業，經初勘評估後有必要者再進一步辦理耐震初評。
 
新北市政府自2月15日起啟動「行動工務局」服務列車服務民眾以來，計協助民眾建築物勘檢作業1309件，其中建議應進一步評估者有228件，另外市府也透過建築師及專業技師主動且有效篩選出建議進一步評估的建築物，再依評估結果轉由相關單位主動輔導修復補強或改建。
 
工務局表示，為能有效找出「具安全疑慮之建築物」，市府會先為既有建築物進行初勘，符合「委請專業技師公會辦理結構安全評估作業」者，即可向新北市政府工務局辦理建築物耐震能力初步評估作業。因為採用「既有建築物初勘」配套措施有效篩選出具安全疑慮建築物，並依此辦理耐震評估或輔導民眾進行修復補強改善作業，不但能在有限預算下提升行政效率，同時透過宣導提高民眾於平時自主檢視建築物合法及安全使用的正確觀念，更保障全市建築物的公共安全。如有任何疑問，歡迎電洽市府服務熱線1999或29603456轉分機8945專線詢問。
 
為提供更完善配套措施以進一步保障市民安全，新北市政府會同新北市建築師公會、新北市結構工程技師公會、台灣省結構工程技師公會、新北市土木技師公會、台灣省土木技師公會、中華民國大地工程技師公會等專業技師代表研擬新北市耐震初評執行方式，將以更完整且有效率的作業方式，來為本市建築物進行耐震評估。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為減少實價登錄逾期申報而受罰情形發生，自2016年7月1日起，新增「預申報」服務管道，民眾可在買賣登記案件送件前，先於申報系統上預申報不動產成交資訊，再列印預申報書與登記案件一併送至地政事務所，於登記完畢後確認是否已完成申報即可，是相當便利的服務之一，請民眾多加利用。
 
新店地政事務所黃美娟主任表示，實價登錄自2012年8月實施至今，全國裁罰案件共627件，其中因逾期而受罰案件高達498件，經分析多屬遺漏申報，故為避免錯過現行辦竣買賣所有權移轉登記30日內申報實價登錄期限而遭受裁罰，內政部於現行「憑證登錄，線上申報」、「表單登錄，紙本送件」、「臨櫃申報」等3種申報方式外，新增「預申報」服務，使民眾在實價登錄申報時能更加方便。
 
黃主任進一步表示，買賣跨所登記案件亦得辦理實價登錄預申報，地政機關於登記完畢後，將預申報資料轉入資料庫中，即完成實價登錄申報程序；然須注意預申報資料如經初步比對失敗，則視為未完成申報，將回歸現行3種申報方式，並須於登記完成日起30日內重新申報，逾期未申報者將依規定辦理。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為兼顧不動產交易安全與個人資料保護，新制三類謄本於2015年2月2日起已正式實施，並且新增「住址隱匿」服務，更加保障個人資料隱私權。
 
以往第二類謄本將所有權人之姓名、地址予以揭露，個人資料可能被有心人士蒐集利用，造成民眾日常生活上的困擾，現行新制第二類謄本已將姓名欄位修正為顯示登記名義人的部分姓名，住址則依登記名義人需求，自行決定是否申請隱匿，如完成住址隱匿之申請後，該住址僅會顯示到段/路/街/道，其後面的住址資訊將以＊號取代。
 
民眾如果有「住址隱匿」的需求，可依下列方式自行選擇申辦：
1.使用自然人憑證於內政部地政司地政線上申辦系統，在網路上提出申請(網址:https://clir.land.moi.gov.tw)。
2.檢附申請書及身分證明文件就近至各地政事務所辦理。
3.市民至各戶政事務所辦理住址變更等事宜，可一併提出申請。
 
提醒您，如果您有不動產，而且不想被有心人士利用謄本資料找到您，請趕快上網申辦，或就近到地政事務所申請，現在地政事務所非常親切且便民，如果您不便前來也可以填委託書請他人代辦。

工商時報【王姿琳╱台北報導】

今年適逢3年一度調整公告地價年度，將影響民眾繳交地價稅額。財政部表示，民眾可藉由申請自用住宅用地節稅，惟須在今年9月22日前申請核准才適用，呼籲民眾須留心申請期限。

內政部最新公告地價，僅澎湖縣調降0.22％，其餘21縣市均調升，平均漲幅達30.54％，影響土地所有權人的持有成本。

財政部指出，現行稅法規定，地價稅開徵與繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日為納稅義務基準日，即當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。

民眾若在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿1年，仍應繳納全年地價稅；反之，若在8月31日後才辦妥移轉登記，則原土地所有權人仍會收到稅單。

為推動8年20萬戶社會住宅，內政部部務會報今天(14日)通過修正「住宅法」修正草案，大幅翻修相關規定，包括地方政府有償取得土地可辦理長期租用、社會住宅可減免地價稅及房屋稅；為鼓勵房東釋出空屋交由政府「包租代管」，草案也明訂房東每月每屋租金免稅額度最高新台幣1萬元。

蔡英文總統提出8年內將提供20萬戶社會住宅的政見，內政部多次密集開會協商，並在14日的部務會報通過「住宅法」修正草案，近日將送行政院審查。

內政部次長花敬群指出，住宅法這次全面翻修，明訂主管機關得設立、指定或委託專責法人、機構辦理社會住宅，並將公有土地有償撥用，由一次給付改為長期租用，地方政府不用再一次拿出一大筆錢買地，而是改為每年付租金，大幅減低地方政府取得土地的財政壓力。在財政部配合下，這次修法也增列社會住宅可減免地價稅及房屋稅，並免徵營業稅。

花敬群說，這次修法也將政府「包租代管」入法，在20萬戶社會住宅中，其中12萬戶要新建，另外8萬戶則利用目前社會上閒置的空屋，由政府出面當「大房東」，代為管理空房，做為社會社宅。花敬群進一步指出，目前全台出租的房屋約有100萬至120萬戶，另外還有100萬戶空屋，只要有4%的房東願意出租，便可達到8萬戶的目標。他說：『(原音)出租中的房子就有100到120萬戶，加上空屋還有100萬件，所以在這200多萬個房屋族裡頭，我們不過要他8萬戶，也就是4%的房東願意來參加我們這個平台，我們其實就達標了。』

花敬群說，為提供房東出租的誘因，草案明訂屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者，每月每屋免稅額最高新台幣1萬元。另外，草案也將社會住宅提供給弱勢的比例由10%提高為30%。花敬群指出，在推動社會住宅方面，雙北將以新建為主，南部則主要透過出租的方式，目前台北市已選定40、50處興建社會住宅。他認為對政府而言，新建社會住宅比利用出租的空屋，其財政壓力反而比較輕，因為若透過出租，房子永遠是民眾持有，但新建的社會住宅產權屬於政府，政府可累積量能。

工商時報【王玉樹、方明╱台北報導】

台北地價雖下修，房仲業雙北房價追蹤指標則「止跌回穩」跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者為7個月最高的一次，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。

信義房屋公布大台北房價月指數，今年6月北市月指數為120.76、月增0.7％，但年減5.3％，等於6月在台北市購入1間2,000萬元的房子，較去年同期可少付逾百萬元；新北市6月房價指數為131.93、月增0.6％，年減約4.7％，即新北市1間1,000萬元的房子，和去年同期相比房價少近50萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察今年大台北月指數變化，呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價，但購買意願確實有提升。

他說，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年交易量恐連28萬棟大關都守不住，亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫在市議會施政報告，以十大項施政主軸細數近年市府在智慧節電、招商、治安、勞安工作、消防防災、環境整潔等多項施政績效評比都是全國第一名，並推出參與式預算、社企之都、科技防衛城、創客教育等多項全國創新作為，朱立倫強調這些都靠市議會鞭策與支持、市府團隊共同努力的成果，並期許更加精益求精，讓市民有更多幸福感。
 
朱立倫重申「三環三線、全力興建」，各捷運路網都依照既定進度推動，陸續動工及完工，另外五股、泰山、深坑及八里等延伸線路網，雖非三環三線，市府也積極規劃中。而隨著新北市捷運路網逐年密集及增加，在未來營運方面，新北市將與台北市協調，大台北捷運公司依各市所占路網比例， 重新合理化持有股份。
 
其他交通建設，朱市長說，包括廣設YouBike站，2016年底前完成設置350站、9,250台目標，並配合推廣市民以YouBike作為轉搭捷運的接駁交通工具，使之成為交通建設的「最後一哩路」；有關地震頻傳，市府將加速校園防震校舍的興建及改建，以確保學生安全；對於捷運安全問題，市府建議將現有鐵路警察局改設為軌道警察隊，由中央統籌包括台鐵、高鐵及捷運等軌道運輸的治安維護。
 
公車票價議題方面，朱立倫表示，雖然自2011年以來公共運輸運費有些微漲，但近年石油價格一路下滑，經兩市不斷會商後，雙北已達到不漲價的共識；同時新北市一貫堅持「沒有核安、就沒有核電」，更要求絕對不能成為核廢料最終儲存場，這需要各黨派一起努力完成；對於推動防災型都更，他希望新北市做到「一坪換一坪」政策目標，達到雙贏目的。
 
在鼓勵民眾參與方面，朱立倫指出，市府自2015年推出參與式預算，希望透過公民和公民團體參與政府的預算提案、審查、決議及監督過程，除促進預算的有效率運用外，也讓政府資訊公開透明，深化民主政治，其中「新店區達觀里參與式預算」，就是全國第一個成功案例，陸續也推動經發局節電參與式預算案、勞工局身障促進就業參與式預算案，達到民眾與政府雙向溝通、民眾有感目的。