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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2016年度自購住宅貸款利息補貼申請戶約6千餘戶，內政部營建署表示，只要直轄市、縣(市)政府審查符合資格者，將全數核發自購住宅貸款利息補貼證明。
 
2016年度住宅補貼計畫辦理租金補貼5萬6,976戶、自購住宅貸款利息補貼4,500戶，已於8月31日截止受理申請。內政部營建署表示，為協助中低所得家庭減輕居住負擔，考量歷年核准率、核定戶貸款率及政府預算，自購住宅貸款利息補貼申請戶數6千餘戶，經審查符合資格者，各直轄市、縣(市)政府均將核發自購住宅貸款利息補貼證明，不須評點排序，且不受各地區計畫戶數限制。
 
2016年度租金補貼約有6萬餘戶提出申請，內政部營建署表示，租金補貼亦將以全數滿足為目標，複審合格戶數超過計畫戶數的部分，只要直轄市、縣(市)配合編列自籌款，內政部將依自籌款比率對等編列經費，以協助弱勢家庭減輕租屋負擔。
 
各直轄市、縣(市)政府審查期間約3～4個月，審查結果會陸續以公文方式通知民眾，如想瞭解審查進度，可逕洽申請時戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院長林全2016年9月13日前往立法院進行施政報告，林全表示，為保障所有人民都能享有安身立命的居所，政府將推動「安心住宅計畫」，杜絕房市炒作、健全租屋體系，並推動社會住宅政策，由中央與地方共同合作，選擇適宜地點，透過興建、包租代管民間空餘屋，以及容積獎勵等方式，於8年興辦20萬戶只租不賣的社會住宅。
 
行政院已於2016年9月2日將「住宅法」修正草案送請貴院審議，擴大照顧弱勢居住需求，把社會住宅提供給經濟或社會弱勢者的比率，提高為30％。此外，政府將持續推動老舊建築物耐震評估補強，以及土壤液化潛勢區的防治改善；研修災防法規，調整災防體系架構，以強化防災能量。
 
林全表示，行政院也將研修相關建築法令，強化建築營建施工管理，讓監造及勘驗程序更為嚴謹。另外，政府將完備都市更新及都市再生法制，設立專責機構辦理，以利推動都市更新，促進土地有效利用。
 
政府推動公共建設，應著重實際效益，避免造成資源浪費。我們將推動數位化基礎建設、新能源及水資源開發、智慧交通系統等策略性公共建設。在推動過程中，培養工程顧問、營建營造等具國際競爭力的產業。林全表示，將嚴格查核公共建設的執行效率及建設效益，建立政府與民間的權利義務、利潤分配及爭議調處等處理機制。為有效提升政府採購品質，工程會將鼓勵以最有利標選出優質廠商，並研修不合時宜的採購法制，以簡化採購程序、提升採購效率。
 
林全表示，行政院將秉持區域聯合治理的概念，落實區域均衡政策，整體宏觀規劃產業聚落及區域發展，建構北北桃基宜、桃竹苗、中彰投、雲嘉南、南高屏澎地區、花東地區與金馬地區六大發展區塊。以「區域合作建設」及「權責資源」的下放，強化地方發展量能，促進資源共享。
 
針對國土規劃，將強化島嶼生態鏈的保護，對災害潛勢及環境敏感地區，進行深入調查及資訊統合，避免國土超限利用。另外，將建置細緻且動態的國土資訊共享系統，強化國土規劃及災害防救第一線的能力，鼓勵地方政府充實決策輔助系統，持續完善「災害情資網」，提升即時因應災害的能力。

【MyGoNews行銷部/綜合報導】汐止交通便利、生活機能完善，建設發展與南港、內湖一橋之隔同步接軌，價位回歸合理，吸引台北客群起潛進，座落汐止青山中小學區域內的「合康雲極」為合康建設繼「合康晶站」、「合康東極」之後，打造「台北新東區」的究極之作，日前兩場預賞活動反應熱烈圓滿成功，超過百組賞屋民眾前來參觀訂購，客戶口碑持續發酵，帶動強勁的自住需求市場，成為汐止最受矚目的熱銷指標。
 
從汐科站前IFG、家樂福、COSTCO生活圈，擴大至新台五路一帶的商圈、學區、行政區，逐漸形成汐止新優質菁英聚落—「青山特區」；加上高鐵南港站通車，百貨餐飲美食進駐，成為全台最大車站商圈；「合康雲極」一站到南港，轉乘高鐵或捷運，無論到內科南軟園區或松山信義區上班、機場商務出國，都相當便利。
 
汐止最大最美「合康雲極」3000坪住宅大計畫，規劃千坪雙中庭、泳池、制震極景2－4房，以新三代社區融合國際度假飯店美學，帶來全新的幸福感動，新世代菁英置產學，賞屋熱潮持續漫延，歡迎親臨參觀。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示，2016年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者(例如：騎樓走廊用地等)，土地所有權人或典權人應依上開稅法第41條及上開規則第24條規定，於地價稅開徵40日前(即2016年9月22日)提出申請，始得於今年起適用，逾期申請者，將從2017年開始適用特別稅率或減免地價稅。該署特別提醒納稅義務人把握期限，在9月22日前提出申請，以維護自身權益。
 
該署說明，已規定地價之土地，除依法應課徵田賦(目前停徵)者外，都應課徵地價稅；納稅義務基準日(2016年8月31日)土地登記簿上記載之土地所有權人或典權人，即負有繳納2016年地價稅之義務。2016年地價稅係以納稅義務人在各直轄市、縣(市)政府2016年重新規定地價後之公告地價計算徵收，基本稅率為10‰；如納稅義務人在同一直轄市、縣(市)擁有之土地地價總額超過該直轄市、縣(市)累進起點地價者，則依超過累進起點地價之倍數按累進稅率課徵。
 
該署進一步說明，已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如其適用特別稅率或減免之原因未變更者，免重新申請，但如其適用特別稅率或減免之原因、事實已消滅時(例如原已核准自用住宅用地後全戶戶籍遷出、土地信託、夫妻贈與等)，納稅義務人應即向土地坐落之地方稅稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或恢復徵稅；如未申報而有逃漏稅或減少應納稅者，依土地稅法第54條第1項第1款規定，除追補應納稅款外，並將處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近年來因都會區人口激增，住宅用地有限，房價不斷高漲，於是有業者開始以較低之成本購入如乙等工業區等非住宅用地興建毛胚屋，並標榜低於住宅區1~2成的「正義價」販售給消費者自行施工及裝潢做為一般住宅使用，新北市政府法制局消保官提醒消費者，非住宅用地之毛胚屋價格雖略低，但實際上隱藏許多成本與風險，很可能賺了房價虧了裝潢價，購買這種房地產未必是划算的選擇。
 
消保官指出，在早期因資訊不發達，建商隱瞞其所販售住宅座落於乙種工業區的情形屢見不鮮，但經多年下來所累積的消費糾紛，如今多數建商皆不得不充分告知消費者，以免有代客二次施工，責任歸屬於建商的情形，如今更是只以毛胚屋的形式交屋，之後住宅內的隔間、鋪地板、拉衛浴管線一直到裝潢的費用全部都要由買方承擔，雖然房價每坪可能少了3萬元，但裝潢費卻也使每坪多出2萬∼5萬 元的預算，加總起來不見得划算。
 
消保官也分析過去曾經發生的消費糾紛中，常見到消費者投訴買了工業區的建物後，發現同一棟建築物內有人按照使用分區規定設置工廠，整日產生噪音卻投訴無門的情形；此外，因建築物的設計上廠房之隔音及隱蔽性皆較差，也常見住戶間造成糾紛；且工業住宅附近環境也仍以工業區為主，也常有重型車輛進出造成噪音及塵土飛揚的情形。
 
消保官呼籲，消費者除負擔施工費用外，往往忽略其他前述的潛在成本，且無法申請各項優惠貸款及補貼，仔細計算後，購屋成本未必划算，消費者實在不可不慎，倘有因此發生消費糾紛時，可向新北市府消保官提出申訴以維護權益。