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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市內湖「聯邦合家歡富貴區」海砂屋都更案，2016年9月23日舉行興建工程動土典禮，林欽榮副市長受更新會理事長孫觀豐之邀請主持典禮儀式，並有市議員黃珊珊、吳世正、張茂楠等多位貴賓蒞臨陪典祝禱，住戶代表約200人到場觀禮，場面莊嚴隆重。
 
林欽榮副市長致詞表示，「聯邦合家歡富貴區海砂屋都更案」是由社區住戶自行籌組都市更新會，歷經千辛萬苦整合住戶共識，是值得其他海砂屋社區建立示範標竿的成功範例，除了肯定更新會多年的付出與努力外，也期勉施工過程「品質為尚、安全第一」，叮嚀承造廠商及監造建築師，務必要嚴格把關工程品質，恪遵施工規範、落實按圖施工，並祝福重建工程開工順利、人員平安、諸事圓融吉祥，期待新社區早日落成完工，屆時在這個基地上，將為台北市矗立一個海砂屋自主更新史上，深具意義的美麗新景點。
 
合家歡富貴區原有8棟(250戶)建物，於2000年經「台北市土木技師公會」鑑定為海砂屋，2003年市府公告劃定更新地區，2014年核定都市更新事業計畫及權利變換計畫，同年底領得建造執照，直到2016年7月，建管處基於公共安全為由，依建築法第81條執行強制拆除，前後歷經16年時間。重建工程正式動工，預計施工期間2年半至3年，可望2019年底前完工。
 
林欽榮表示，「都市更新勢在必行！市府也會藉由都市更新過程，保障每位住戶的合法權益！」合家歡富貴區都更，歷經十餘年的艱辛，惕勵市府相關局處，爾後應努力提昇行政效率，積極協助各項都更程序。另叮嚀未來在營造施工過程，要謹記「品質為尚、安全第一」。特別囑託承造廠商及監造建築師，務必要嚴格把關工程品質，恪遵施工規範、落實按圖施工，展望重建工程能如期如質完工。
 
林欽榮並提醒更新會，目前富貴區的8棟海砂屋如今已經全部拆除，社區可依「台北市高氯離子善後處理自治條例」第7條規定，向市府建管處申請拆除費用補助款，每戶20萬元。富貴區原有250戶，合計可申請5,000萬元，這筆經費將可挹注社區更新重建費用，協助社區早日重建家園。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，贈與人同1年內現金贈與之金額合計數超過全年免稅額時，應將該年度內以前各次贈與事實及納稅情形，向稽徵機關合併辦理贈與稅申報。
 
該局說明，轄內甲君於2015年1月6日將現金180萬元贈與其女，並如期辦理贈與稅申報；因贈與財產總額180萬元，未超過當年度免稅額220萬元，經國稅局核定免納贈與稅。嗣甲君於2015年12月2日書立贈與契約書，將現金220萬元贈與其子乙君，於同年12月3日向國稅局申報贈與稅。因現金已轉存乙君銀行帳戶，已生物權移轉效力，且甲君有贈與意思表示，並經乙君允受，符合課徵贈與稅要件，國稅局以甲君在同1年內先後2次贈與之金額合計數已超過免稅額，併予核定贈與總額400萬元，應納稅額18萬元。
 
甲君不服，先以免稅額計算錯誤申請更正，後主張贈與款項予乙君，為附有負擔之贈與，乙君未履行負擔，雙方立約撤銷贈與，返還贈與現金220萬元，並請求國稅局撤銷贈與稅。嗣經國稅局以本案計算之贈與稅額並無錯誤，且甲君簽訂之動產贈與契約没有「負擔」之約款存在，其雙方立約撤銷贈與係在國稅局查獲之後所為，並不影響已成立之贈與效力，案經最高行政法院判決上訴駁回確定。
 
該局提醒民眾，同1年內個別(數個)受贈人自同一贈與人所受贈額度雖在免稅額度內，贈與人仍應對數個受贈人之贈與金額併計，以計算正確之贈與總額及應納稅額，其誤以個別受贈人受贈額度未超過免稅額度，即不用課徵贈與稅，係對法令之誤解。民眾如有稅務疑義，可就近向國稅局洽詢，或於上班時間撥打免費服務電話0800－000321，將有專人為您詳細解說。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近年來有人持偽造的他項權利證明書及建物登記謄本偽裝已辦理完抵押權設定登記，以取信於被害人騙取貸予金錢案例，稅捐機關地政處提醒民眾對於所持登記文件資料有疑問時，可親自調閱謄本或向地政事務所查證確認，以保障財產權益。
 
近期有民眾持多份他項權利證明書及不動產登記謄本洽地政事務所協請查證數件抵押權設定情形，才發現其所持抵押權他項權利證明書為彩色列印，無相關暗記且紙質較厚，且部分他項權利證明書所載內容未曾至地政事務所辦理抵押權設定登記，純屬不法人士彩色列印與登記權利憑證相似之文件予被害人，使其誤信已辦理抵押權設定登記進而撥款，現當事人已報案處理。
 
地政處局提醒民眾，為維護交易安全，保障權利人產權，於接洽不動產相關案件時應提高警覺，對於所持登記文件資料有疑時，可向地政事務所查證確認，登記機關會調閱受理案件相關資訊，檢核權利書狀之樣式、書狀字號、機關印信、歷任首長簽字章及其任期等資料，以確認其真實性。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為延續「機場捷運監理調查委員會」成立以來機場捷運團隊所凝聚之向心力，交通部及桃園市政府於監理調查委員會階段性任務達成後，共同成立「機場捷運營運推動專案小組」，由交通部政務次長王國材及桃園市政府副市長王明德共同主持，並邀請監理調查委員會專家及桃園市政府所建議之專家，將就監理調查委員會總結報告建議之通車前應行改善事項、系統穩定性測試、模擬演練及獨立驗證與認證報告等4項工作續予提出建議及追蹤管控。本專案小組於2016年9月7日召開啟始會議，期望在機場捷運團隊目標一致與互相配合下，早日完成營運通車準備。
 
至於有關媒體報導「顏色對了，機捷就要通車了」乙節，交通部為釐清社會各界對於機場捷運系統工程種種疑慮，依據立法院決議組成「機場捷運監理調查委員會」進行檢視及調查，歷經兩個月努力，就提速改善作業、異常次數、穩定性測試、異常搶修、旅客及行李滿載壓力測試、桃園捷運公司之營運前準備作業辦理情形、預辦登機及行李託運服務之準備情形，以及系統驗證與認證等8個事項檢視成效顯著。委員會並已於2016年8月27日召開總結會議，確認「影響通車之事件已見收斂，核心機電系統穩定性逐漸提昇，也展現出令人欣慰的佳績，興建及營運單位已展現合作契機」，委員會並認為目前在系統安全業已確保，待穩定性測試完成即能履勘後通車。
 
目前高鐵局已會同桃捷公司及廠商共同辦理系統穩定性測試，期能儘速通過履勘作業要點之系統可用度達99％之標準，再併同桃捷公司辦理模擬演練及第三方驗證與認證報告等程序，在「系統穩定、安全無虞」為通車營運之前提下，一切均依法依程序辦理，並無「顏色對了，機捷就要通車了」之情事。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據最新實價資料顯示，台北市中正區價格最貴的豪宅「松濤苑」，2016年5月又有一筆成交資料，位於2樓的戶別，成交4.5億元，換算每坪成交為268.5萬元，是2016年豪宅交易單價的第二高，第一高則是同社區的3樓，成交每坪270萬元，2016年至今豪宅單價的前兩高都是由「松濤苑」拿下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從「松濤苑」最近三年的成交實價來看，該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌，從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元，到近期2樓成交每坪268.5萬元，絲毫感覺不出房市的不景氣，而同時期台北市房價已經修正10％~15％，「松濤苑」實價並未出現明顯下跌，幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。
 
松濤苑當年是開發商在金融海嘯後，大膽危機入市標得土地，後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社區，集團總裁買下頂樓戶別，達到替自家產品代言的效果，雖然豪宅市場受到豪宅稅的重挫，但從實價的行情來看，該社區房價仍維持相當高檔的水準。